Forenede Kongerige - Nationwide Huspriser (Annual)1992-2025 Data

Den britiske Nationwide House Price Index steg med 3,4% på årsbasis i april 2025, efter en stigning på 3,9% i marts, hvilket ikke levede op til markedets forventninger om en stigning på 4,1%. Dette markerer den svageste husprisvækst siden oktober sidste år. På månedlig basis faldt huspriserne med 0,6%, det første fald siden sidste august, sammenlignet med marts og forventninger om en uændret læsning. Robert Gardner, Nationwides cheføkonom, bemærkede, at nedbremsningen i husprisvæksten var forventet på grund af de ændringer i stempelafgiften, der blev indført i starten af måneden. Boligmarkedet forventes også at forblive dæmpet i de kommende måneder, hvilket afspejler den typiske tendens, der observeres efter afslutningen af stempelafgiftsfritagelser. Dog forventes aktiviteten at gradvist komme sig, mens sommeren skrider frem, understøttet af favorable forhold for potentielle boligkøbere, på trods af fortsatte globale økonomiske usikkerheder.

Den Nationale Husprisindeks i Storbritannien steg med 3,9% på årsbasis i marts 2025, hvilket matcher tempoet fra februar. Sammenlignet med den foregående måned stagnerede huspriserne efter en stigning på 0,4% i februar, under forventningerne om en stigning på 0,2%. Robert Gardner, Nationwides cheføkonom, antydede, at markedet muligvis forbliver blødt i de kommende måneder på grund af aktiviteter, der bliver fremskyndet for at undgå ekstra skatteforpligtelser, et mønster set efter stempelduty-ferier. Dog forventes aktiviteten at forbedre sig gradvist, mens sommeren skrider frem, understøttet af favorable forhold for britiske boligkøbere, herunder lav arbejdsløshed, stigende reallønninger, stærke husholdningsfinanser og en potentiel moderering af låneomkostninger, hvis Bankrenten sænkes. På kvartalsbasis steg huspriserne med 3,9% fra året før, hvor Nordirland førte an med en årlig vækst på 13,5%, mere end dobbelt så højt som næsthøjeste i Q1 og regionens stærkeste siden 2021. Skotland så en stigning på 3,9%, mens Wales fulgte efter med 3,6%.

Den nationale husprisindeks i Storbritannien steg med 3,9% på årsbasis i februar 2025, sammenlignet med 4,1% i januar, og langt over prognoser på 3,3%. På månedsbasis voksede huspriserne med 0,4%, op fra 0,1% i den foregående periode og mere end prognoser på 0,2% vækst. ""Boligmarkedets aktivitet har også været robust i de seneste måneder, på trods af vedvarende udfordringer med overkommelighed. Faktisk så man en mærkbar stigning i samlede bolighandler i anden halvdel af 2024, hvor de var oppe med 14% sammenlignet med samme periode i 2023. Med henblik på fremtiden vil ændringerne i stempelafgiften i starten af april sandsynligvis skabe volatilitet i transaktioner på kort sigt, da købere fremskynder deres køb for at undgå den ekstra skat. Dette vil sandsynligvis føre til et spring i transaktioner i marts og en tilsvarende periode med svaghed i de følgende måneder, som det skete efter tidligere ændringer i stempelafgiften"", udtalte Robert Gardner, Nationwides cheføkonom.